Estimation théorique
Rue des Acacias,41600 Lamotte Beuvron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,41600-Lamotte Beuvron indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaon (41036), comprenant 462 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 850€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaon (41036), comprenant 462 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 850€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-24 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 544 | 179000€ | 1755€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DES CHENES | 3 | 63 | 499 | 107000€ | 1698€ |
2021-04-21 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 86 | 1009 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 150 | 784 | 185000€ | 1233€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DES HERAUDIERES | 4 | 80 | 615 | 102000€ | 1275€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 269 | 160000€ | 1882€ |
2019-09-16 | 1 | RUE LECOUTEUX | 4 | 70 | 1144 | 60000€ | 857€ |
2020-04-29 | 4 | RUE LECOUTEUX | 5 | 107 | 358 | 106000€ | 991€ |
2020-04-03 | 18 | AV DE VIERZON | 6 | 167 | 202 | 201500€ | 1207€ |
2022-07-27 | 19 | AV DE VIERZON | 5 | 120 | 579 | 115000€ | 958€ |
2022-12-16 | 32 | AV DE VIERZON | 4 | 86 | 405 | 175000€ | 2035€ |
2019-08-29 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 377 | 70000€ | 833€ |
2019-09-27 | 54 | AV DE VIERZON | 3 | 67 | 347 | 120000€ | 1791€ |
2020-10-14 | 14 | RUE CECILE BOUCHER | 3 | 62 | 409 | 80000€ | 1290€ |
2020-12-21 | 16 | RUE CECILE BOUCHER | 5 | 66 | 418 | 77000€ | 1167€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DES MICHALONS | 4 | 96 | 487 | 110000€ | 1146€ |
2019-06-18 | 64 | AV DE VIERZON | 5 | 81 | 127 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DES MICHALONS | 3 | 94 | 89 | 135000€ | 1436€ |
2021-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 43 | 86 | 130000€ | 3023€ |
2019-07-30 | 24 | RUE CECILE BOUCHER | 4 | 105 | 425 | 92000€ | 876€ |
2021-09-28 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 609 | 95000€ | 594€ |
2022-04-21 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 814 | 151000€ | 1510€ |
2021-09-01 | 12 | RUE PIERRE FOURNIER | 4 | 114 | 620 | 65000€ | 570€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DU PUITS | 3 | 92 | 450 | 170000€ | 1848€ |
2021-11-25 | 73 | AV DE VIERZON | 3 | 58 | 75 | 155000€ | 2672€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DES MICHALONS | 4 | 94 | 1054 | 197000€ | 2096€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 797 | 172000€ | 2293€ |
2022-04-14 | 11 | RUE PIERRE FOURNIER | 5 | 76 | 801 | 42500€ | 559€ |
2023-03-09 | 36 | RUE DES TREMBLES | 3 | 77 | 500 | 105000€ | 1364€ |
2019-09-20 | 33 | RUE DES MICHALONS | 4 | 96 | 890 | 202000€ | 2104€ |
2020-02-18 | 18 | RUE DES SAULES | 3 | 100 | 754 | 180000€ | 1800€ |
2021-11-17 | 30 | RUE DES TREMBLES | 3 | 73 | 693 | 139000€ | 1904€ |
2020-07-08 | 35 | RUE DES MICHALONS | 4 | 115 | 683 | 210000€ | 1826€ |
2019-12-26 | 16 | RUE DES SAULES | 4 | 141 | 785 | 141000€ | 1000€ |
2019-12-30 | 37 | RUE DE L ALLEE VERTE | 3 | 42 | 215 | 118300€ | 2817€ |
2022-08-24 | 43 | RUE DE L ALLEE VERTE | 3 | 68 | 204 | 70000€ | 1029€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DU PUITS | 4 | 79 | 345 | 115000€ | 1456€ |
2020-04-24 | 22 | RUE DE MIPROVENT | 6 | 127 | 545 | 275500€ | 2169€ |
2019-05-06 | 45 | RUE DE L ALLEE VERTE | 3 | 60 | 103 | 107400€ | 1790€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 88 | 569 | 150500€ | 1710€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 635 | 150000€ | 1630€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DES ORMES | 3 | 76 | 661 | 130000€ | 1711€ |
2020-09-09 | 49 | RUE DES MICHALONS | 3 | 76 | 700 | 169000€ | 2224€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES SAULES | 7 | 116 | 678 | 175200€ | 1510€ |
2020-10-27 | 18 | CHE DE MAISONFORT | 5 | 101 | 959 | 188450€ | 1866€ |
2020-08-25 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 112 | 370 | 240000€ | 2143€ |
2023-01-18 | 27 | RUE DU PUITS | 4 | 79 | 361 | 127000€ | 1608€ |
2021-02-23 | 41 | RUE DE MIPROVENT | 4 | 65 | 827 | 126000€ | 1938€ |
2022-12-07 | 31 | RUE DU PUITS | 4 | 79 | 509 | 127000€ | 1608€ |
2021-10-08 | 29 | RUE DE MIPROVENT | 4 | 81 | 332 | 114600€ | 1415€ |
2023-03-31 | 57 | RUE DE L ALLEE VERTE | 3 | 78 | 538 | 130000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 68 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 62 | 1000 | 85000€ | 1371€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DE MIPROVENT | 4 | 81 | 236 | 109980€ | 1358€ |
2021-06-24 | 35 | RUE DE MIPROVENT | 4 | 81 | 401 | 125000€ | 1543€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 76 | 700 | 120300€ | 1583€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 76 | 700 | 132000€ | 1737€ |
2021-07-20 | 42 | RUE DE MIPROVENT | 4 | 81 | 337 | 60000€ | 741€ |
2022-07-29 | 42 | RUE DE MIPROVENT | 4 | 81 | 337 | 126500€ | 1562€ |
2022-05-25 | 74 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 66 | 1011 | 118300€ | 1792€ |
2020-09-08 | 73 | RUE DE L ALLEE VERTE | 5 | 153 | 158 | 109000€ | 712€ |
2022-10-10 | 71 | RUE DE L ALLEE VERTE | 3 | 65 | 725 | 90000€ | 1385€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 606 | 142000€ | 1434€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 606 | 146500€ | 1480€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 731 | 156000€ | 1773€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 125 | 1300 | 214000€ | 1712€ |
2019-08-26 | 46 | RUE DE MIPROVENT | 4 | 86 | 1713 | 165000€ | 1919€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 169 | 1592 | 304000€ | 1799€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES TREMBLES | 6 | 133 | 838 | 158000€ | 1188€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 93 | 661 | 215500€ | 2317€ |
2022-06-10 | 81 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 62 | 127 | 96000€ | 1548€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DES PINS | 4 | 81 | 638 | 200000€ | 2469€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 120 | 1000 | 223810€ | 1865€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE CHEVERNY | 6 | 177 | 500 | 351240€ | 1984€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE TALCY | 4 | 128 | 388 | 260000€ | 2031€ |
2021-08-07 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 76 | 664 | 147350€ | 1939€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 76 | 664 | 165250€ | 2174€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 125 | 1000 | 265300€ | 2122€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE TALCY | 5 | 94 | 1168 | 204000€ | 2170€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DES PINS | 3 | 63 | 635 | 128000€ | 2032€ |
2021-10-01 | 12 | RUE JENNY HAMON | 4 | 85 | 552 | 243200€ | 2861€ |
2020-09-25 | 20 | RUE JENNY HAMON | 7 | 200 | 1470 | 203000€ | 1015€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 74 | 858 | 140000€ | 1892€ |
2020-06-30 | 2 | RTE DE BLOIS | 9 | 481 | 1530 | 803000€ | 1669€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 156 | 997 | 170000€ | 1090€ |
2023-06-27 | 5 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 99 | 1436 | 120000€ | 1212€ |
2023-02-09 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 67 | 629 | 115000€ | 1716€ |
2020-08-27 | 30 | RUE DE TALCY | 6 | 148 | 981 | 255000€ | 1723€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DU DOC VRAIN | 1 | 34 | 370 | 188640€ | 5548€ |
2023-06-08 | 19 | RUE JOSEPH PETIT | 4 | 91 | 145 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-03 | 9 | RUE DURFORT DE DURAS | 6 | 137 | 665 | 160000€ | 1168€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 105 | 1000 | 230000€ | 2190€ |
2021-12-20 | 76 | RUE CECILE BOUCHER | 3 | 68 | 1619 | 120000€ | 1765€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DE TALCY | 4 | 90 | 1033 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 25 | RUE JOSEPH PETIT | 3 | 76 | 390 | 95000€ | 1250€ |
2023-04-04 | 25 | RUE JOSEPH PETIT | 3 | 76 | 390 | 125000€ | 1645€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU DOC VRAIN | 6 | 145 | 194 | 200000€ | 1379€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE TALCY | 6 | 121 | 920 | 225866€ | 1867€ |
2020-10-10 | 34 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 6 | 156 | 695 | 200000€ | 1282€ |
2020-12-21 | 7 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 77 | 250 | 118000€ | 1532€ |
2021-09-21 | 9 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 3 | 55 | 225 | 122000€ | 2218€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 133 | 670 | 260000€ | 1955€ |
2020-10-21 | 36 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 105 | 393 | 100600€ | 958€ |
2022-03-23 | 44 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 4 | 77 | 370 | 183400€ | 2382€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DE L EGALITE | 5 | 140 | 271 | 125000€ | 893€ |
2019-12-16 | 27 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 78 | 528 | 69000€ | 885€ |
2022-05-17 | 27 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 78 | 528 | 155000€ | 1987€ |
2022-01-26 | 40 | RUE DURFORT DE DURAS | 2 | 40 | 174 | 130000€ | 3250€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DE VILLESAVIN | 6 | 116 | 853 | 220000€ | 1897€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 302 | 197000€ | 1407€ |
2023-01-18 | 66 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 302 | 245000€ | 1750€ |
2023-03-17 | 68 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 65 | 75 | 138000€ | 2123€ |
2022-04-08 | 50 | RUE DE L EGALITE | 5 | 63 | 445 | 154000€ | 2444€ |
2020-04-15 | 66 | RUE JENNY HAMON | 4 | 78 | 208 | 80000€ | 1026€ |
2020-09-15 | 25 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 172 | 814 | 227500€ | 1323€ |
2021-02-01 | 68 | RUE JENNY HAMON | 5 | 90 | 310 | 185000€ | 2056€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 74 | 606 | 173000€ | 2338€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L EGALITE | 3 | 82 | 323 | 185000€ | 2256€ |
2022-05-06 | 33 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 117 | 424 | 192693€ | 1647€ |
2022-09-23 | 4 | IMP DE L EGALITE | 4 | 121 | 583 | 160000€ | 1322€ |
2023-02-08 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 132 | 0 | 32000€ | 242€ |
2021-03-29 | 64 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 65 | 803 | 105600€ | 1625€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE VARENNE | 3 | 57 | 37 | 128000€ | 2246€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DE L EGALITE | 6 | 150 | 662 | 187000€ | 1247€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 245 | 168000€ | 1768€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 245 | 180000€ | 1895€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 50 | 107000€ | 1019€ |
2022-03-09 | 41 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 3 | 64 | 760 | 140000€ | 2188€ |
2021-11-19 | 10 | IMP DE L EGALITE | 3 | 65 | 542 | 93000€ | 1431€ |
2021-01-07 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 403 | 80000€ | 833€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 403 | 138500€ | 1443€ |
2020-06-18 | 43 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 1000 | 173811€ | 1975€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE L EGALITE | 7 | 120 | 235 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 413 | 130000€ | 1383€ |
2022-04-08 | 75 | RUE JENNY HAMON | 4 | 75 | 491 | 130000€ | 1733€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 63 | 395 | 83500€ | 1325€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 67 | 470 | 145000€ | 2164€ |
2022-03-16 | 47 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 4 | 85 | 585 | 160000€ | 1882€ |
2023-03-10 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 67 | 292 | 95000€ | 1418€ |
2020-03-09 | 12 | IMP DE L EGALITE | 5 | 134 | 630 | 142000€ | 1060€ |
2021-09-04 | 64 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 2 | 44 | 158 | 86300€ | 1961€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 601 | 96000€ | 1231€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU BARON BLANQUET | 3 | 68 | 960 | 185000€ | 2721€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 78 | 607 | 171000€ | 2192€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DU DOC CHEVALLIER | 4 | 76 | 459 | 122000€ | 1605€ |
2022-04-06 | 8 | AV EMILE MORIN | 3 | 102 | 656 | 110000€ | 1078€ |
2019-05-06 | 15 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 65 | 452 | 96000€ | 1477€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DES ROSES | 7 | 143 | 636 | 240000€ | 1678€ |
2023-05-05 | 6 | RTE DE BLOIS | 8 | 319 | 2274 | 970000€ | 3041€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 557 | 135000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 86 | RUE ERNEST GAUGIRAN | 5 | 158 | 783 | 260000€ | 1646€ |